观点地产网讯：10月29日，上海世茂股份(600823,股吧)有限公司公告披露，公司全资子公司上海夜凯企业管理有限公司及公司关联方成都世茂新城房地产开发有限公司拟分别收购成都金舵鑫合投资中心（有限合伙）所持有的四川安谷川科技有限责任公司51%和48%股权，交易对价为人民币5.51亿元。

四川安谷川拥有位于成都市郫都区安靖镇方碑村3、4、5、12社的的国有建设用地使用权。项目所在位置为成都绕城高速以内的安靖板块，为郫都区靠近中心城区最近的板块，宗地用途为二类住宅用地（其中兼容商业的计容建筑面积比例占计入容积率总建筑面积的30-40%），规划建设用净用地面积110,183.6平方米。项目规划总建筑面积34.77万平方米，计容建筑面积24.64万平方米，楼面均价约为5103元/平方米。

在本次交易之前，四川安谷川分别由成都金舵鑫合持有99%，成都世茂新城持有1%；本次交易完成后，四川安谷川将分别由上海夜凯企业持有51%，成都世茂新城持有49%，双方按照同股同权的原则负责项目地块的开发及经营管理。

截至评估基准日，四川安谷川科技有限责任公司资产总额评估值为6.38亿元；负债总额评估值为3.01亿元；净资产评估值为3.36亿元。

世茂股份于公告中表示，本次关联交易有助于增强公司的盈利能力和市场竞争力，推动公司可持续发展，推进公司战略布局，为公司后续发展的有力支持和资源保障，符合公司及全体股东的利益。