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疫情下纽约商业地产圈生生不息，多笔大宗交易达成封城之下仍有商业气息。新冠疫情的不确定性和冻结的严峻形势下，房产市场悄然跳动。据纽约邮报报道，首先，是来自脸书(Facebook)
区块链技术给商业地产管理带来的四大机会一、区块链更有效率和可告的房产搜索目前的问题：当今商业地产经纪人，所有者和承租人时常使用房产搜索系统查询房产信息，如地理位置、租金率和房产特点，这种平台通常是订阅制、费用高，信息准备性和数据细节
央行：房地产贷款增速连续26个月回落北京商报讯（记者岳品瑜刘四红）10月30日，央行发布2020年三季度金融机构贷款投向统计报告，根据统计，2020年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额169.37万亿元，同比增长13%；前三季度增加16.26万亿元，同比多增2.63万亿元。其中，房地产贷款增速持续回落。2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。2020年三季度末
越秀金控首9月营收70.6亿归母净利45亿同比增236% 观点地产网讯：10月29日晚间，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布其2020年第三季度报告。观点地产新媒体查阅获悉，前三季度，越秀金控(000987,股吧)实现营业收入70.61亿元，同比降8.03%；归属于上市公司股东的净利润45.11亿元，同比增236.44%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.45亿元，同比增239.39%。经营活动产生的现金流量净额-31.63亿元，主要是向其他金融机构拆入资金净额减少；加权平均净资产收益率21.93%，同比上升13.95个百分点；基本每股收益1.
祥生控股：料未来净负债率会得到大幅改善观点地产网讯：10月29日，祥生控股公布香港招股详情，其计划发行6亿股新股，当中一成于香港发售，招股期由10月30日至11月11日；发行价为4.8-6.2港元，每手1000股，集资额最多为37.2亿港元。公司计划于11月18日在港挂牌上市。建银国际及农银国际为是次IPO的联席保荐人。集资所得中的60%用于发展地产项目；30%用于偿还现有债务及10%为其他一般公司用途。副总裁、财务总监谈铭恒于网上记者会上表示，通过这次上市募得的资金可以有效增加公司的权益，且未来2-3亿元的收入均会成为公司的利润，也会有效增
广宇发展所属公司6.58亿收购4家公司完成工商变更登记观点地产网讯：10月29日，天津广宇发展(000537,股吧)股份有限公司宣布，所属公司福州鲁能收购平潭泰新置业有限公司等四家公司100%股权及部分债权完成工商变更登记。具体而言，泰新公司、盛新公司、雄新公司、仁新公司就股东变更等事宜于当日完成工商变更登记，并取得了新营业执照。据观点地产新媒体此前报道，福州鲁能以人民币6.57亿元收购平潭鼎新房地产发展有限公司所持有的泰新公、盛新公司、雄新公司）、仁新公司100%国有股权及其持有的盛新公司、雄新公司、仁新公司50%债权。8月26日，平潭鼎新房地产发展有限公
深深房前三季度营业收入12.18亿元同比减少36.03% 观点地产网讯：10月29日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布2020年第三季度报告。观点地产新媒体了解到，于第三季度，深深房实现营业收入6.21亿元，同比减少4.72%；实现利润总额1.41亿元，同比减少68.40%；实现归属于上市公司股东的净利润1.02亿元，同比减少4.51%。截至报告期末，公司总资产46.85亿元，比上年度末下降4.57%。此外，1-9月，深深房实现营业收入12.18亿元，同比减少36.03%，其称主要是房地产销售减少所致。归属于上市公司股东的净利润1.99亿元，同比减少5
中南建设1-9月房地产销售1431亿元归母净利增62.7% 观点地产网讯：10月29日，江苏中南建设(000961,股吧)集团股份有限公司发布2020年第三季度报告显示，前三季度公司累计销售面积1070.4万平方米，销售金额1430.9亿元，同比分别增长4.5%和10.1%，平均销售价格13,368元/平方米，与今年上半年基本持平。观点地产新媒体查看报告了解，前三季度，中南建设累计新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。截止2020年9月底，其房地产业务在建和未开工项目442个，在建
三湘印象前三季度营收33.77亿同比增107.6% 归母净利降五成观点地产网讯：10月29日，三湘印象(000863,股吧)股份有限公司发布公告称，前三季度其实现营业收入33.77亿元，同比增长107.57%；归属于上市公司股东的净利润1.75亿元，同比减少49.46%。其中于三季度，三湘印象实现营业收入28.83亿元，同比增长1,660.23%；归属于上市公司股东的净利润1亿元。据观点地产新媒体了解，三湘印象营业收入大涨主要系本期观印象确认制作收入1.2亿元，较上期增加；地产项目交房结转收入较上期增加共同影响所致。此外，截至报告期末，三湘印象总资产为111.41亿元，
恒大高科技与绿米联创成立合资公司，布局智能家居市场近日，恒大高科技集团与绿米联创宣布成立合资公司，将整合优势资源，打造一家物联网时代B2B平台级领军企业——深圳联恒智控科技有限公司。合资公司将向产业链上下游企业提供技术+硬件+服务,成为顶级的地产行业解决方案提供商。绿米联创是智能家居和物联网领域的领头羊，并在B端市场已经积累了丰富的案例经验。截至目前，专利与著作权总数高达200件，技术和产品能力全球领先，并已打造了多款“爆款”产品，如米家智能家庭套装、小米米家智能门锁、Aqara智能门锁、Aqara智能窗帘电机、Aqara空调伴侣等，成为智能家居行业的风
周鹏辞任大悦城地产总经理回应称系“集团内部调任” 10月28日晚间，大悦城(000031,股吧)地产公告称，总经理周鹏因其在中粮集团及／或其附属公司的工作调任关系，辞任大悦城地产总经理，将于10月28日起生效，曹荣根将接任总经理职务。大悦城地产相关负责人向《每日经济新闻(博客,微博)》记者表示：“周鹏辞任系集团内部调任。”曹荣根今年57岁，1988年7月加入深圳市宝恒（集团）股份有限公司（后被中粮集团收购，并更名为大悦城控股），2000年12月至2002年6月期间担任大悦城控股副总经理兼任福安实业经理，2002年7月起至2016年12月期间担任大悦城控股
香港大埔住宅地4.51亿港元批出呎价近市场预期下限观点地产网讯：10月28日，香港地政总署公布，位于新界大埔滘段的住宅用地以4.51亿港元批予熙誉发展有限公司（母公司Fresh Harmony Group Limited），批租期为50年，低于市场预期介乎5亿港元至6亿港元；每方呎楼面地价约4478港元。该地皮于10月23日截标，合共收到8份标书，包括信置、永义国际及资深地产投资者何铁城独资入标；另外，建灏地产、宏安地产及碧桂园亦有份入标竞投。地皮位于大埔滘段邻近鹿茵山庄，占地6.71万平方呎，最高可建楼面约10.07万平方呎，料可兴建楼高约10层以下的
卧龙地产前三季度归母净利2.05亿房地产销售同比降45.03% 观点地产网讯：10月28日，卧龙地产(600173,股吧)集团股份有限公司发布2020年第三季度报告。观点地产新媒体查阅获悉，截至前三季度，卧龙地产实现营业收入9.48亿元，同比减少24.56%；归属于上市公司股东的净利润2.05亿元，同比减少37.32%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.04亿元，同比减少37.59%。截至期末，卧龙地产的经营活动产生的现金流量净额为1.79亿元，同比减少89.98%；基本每股收益0.2927元，同比减少36.44%。资产负债方面，截至期末卧龙地产的预付款
三季度调控显成效：楼市降温 “金九银十”成色不足 2020年三季度，房地产市场密集调控，因城施策、房住不炒的基调更为明确。中央对房价、地价的管控有明显强化，与部分城市市场回暖不无关系。以一线城市为例，上海的市场成交反弹明显，一部分原因也在于限价、限购影响深远，消费者对于一二手价格倒挂的项目热情较高。一手市场传导到二手市场，上海二手成交套数也在9月份出现了3.1万套的历史新高。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，近期部分城市的调控，主要是房价上涨过快，适当调控也是发挥了示范作用。后续若是房地产交易面临压力，或者各地财政方面有压力，其实房地产市场依然会有宽
富力地产多管齐下流动性合理充沛“活水”效果显现 10月，富力集团完成2.57亿股新H股配售，令其减负债、降杠杆的目标又前进一步。其中，扣除预收款的资产负债率预计将下降至69.72%，净负债率预计将下降7%。在H股成功配售，以及资本市场融资渠道畅通的情况下，富力集团的旧改持续发力，借助“金九银十”销售旺季，广州红盘热销，刷新广州近5年单次开盘记录。同时，酒店经营收入也在旅游黄金周大幅赶超去年。而重大资产盘活举措更为富力集团带来可观的现金流。如期兑付回售到期债务，偿债压力缓解，流动性持续改善。在富力集团持续去杠杆的行动之下，年底的降负债目标也很值得期待。发
房地产市场多重分化隐现“灰犀牛” 新冠疫情导致了住房市场的分化趋势：开发市场的资源进一步向头部房企集聚，土地市场重新回归一线城市和热点二线城市；住宅成为个人收入分配和财富分配的加速器。　　本刊特约作者蔡真/文　　新冠疫情对经济活动造成极大冲击，不过疫情之下房地产市场恢复迹象明显，后疫情时期房企、土地市场以及长租公寓都呈现出明显的分化现象，但政策基调依然以抑制房价泡沫为主。　　加速房企分化　　新冠疫情首先给房企带来的冲击是需求层面。2020年1-2月商品住宅销售面积和销售额分别为7488.95万平方米和7197.59亿元，同比
西南商业地产一周要闻:51个首店落户成都，老佛爷西南首店落户贵阳成都①2020成都首店经济大会召开，51个首店落户成都10月21日，以“引领首店新风潮，赋能消费新场景”为主题的2020成都首店经济大会举行。会上，51个服饰、餐饮、美妆、生活方式集合、文体娱乐等领域的知名品牌与成都13个商业项目现场签约，这也意味着，又有51个首店落户成都。据了解，51个首店中，包含全国首店9家，中国内地首店1家，西南旗舰店4家，西南首店28家，成都首店9家。②成都麓山山姆会员商店于10月22日开业，为成都第二家山姆会员商店10月22日，成都第二家山姆会员商店——麓山山姆会员商店开业。公
跟团免费游被强制购房？山东乳山：情况不属实中国网财经10月26日讯据“乳山发布”微信公众号消息，日前，有媒体报道“男子跟团免费游被强制购房”的情况，乳山市高度重视，立即成立联合调查组连夜对涉事房地产和当事人进行调查取证。经调查，姚某某于10月6日在同学的陪同下，参加了金鼎房地产公司组织的看房团来乳山考察，并自愿购房。报道中所称的限制自由、强制买房等情况均不属实。目前，当事人姚某某已发表书面声明，明确表示“本人为达到尽快退房、退款的目的，就购房过程与媒体进行了不正确表达，尤其是限制人身自由，不让睡觉，强制买卖等现象其实是不存在的。本人对此事产生的
万科的变与不变经济观察报记者田国宝 “俗话说撞了南墙才回头，实际上我们撞了南墙也不回头。”10月17日日晚间交流会上，万科董事长郁亮说，万科准备在房地产及围绕居住的相关领域一根筋地发展下去，即便是撞了南墙也不会回头。“一根筋”是继白银时代、活下去之后，万科对房地产行业摆出的又一个姿态。郁亮认为，房地产经历了土地红利、金融红利时代后，目前已经进入管理红利时代。在管理红利时代，房地产行业回归成一个普通行业。无论是之前的白银时代、活下去，还是这一次提出的一根筋，万科每一次对于房地产行业的判断都会引发行业争议。郁亮表示：“
北大经济学院院长董志勇：不要污名中国房地产市场，个人觉得没泡沫 10月22日消息，在2020金融街(000402,股吧)论坛年会“金融合作与变革”平行论坛上，北京大学经济学院院长董志勇表示，不要任何时候都要污名中国房地产市场。“因为房地产市场仍然是中国未来经济发展的一个支柱企业，他们有很多困难，但目前为止我个人觉得并没有泡沫。”发言全文：董志勇：我想谈一个主要的观点就是要把握金融的本质，防止金融的过度膨胀。刚才讲到我们的经济在向好，向稳定，但是金融行业还存在着一些风险，而这些风险需要大家值得注意我们在考虑今天金融业的整个的格局的时候，我用一个“双高”格局来概括，第一高
潘功胜：央行将逐步实施房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工程新京报贝壳财经讯（记者顾志娟胡萌）10月21日，在2020金融街(000402,股吧)论坛年会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，央行根据防范房地产金融风险和稳地价、房价和稳预期的目标，逐步实施房地产及贷款集中度、注明债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工程。“这些政策工具的文件，我们已经制定完毕，会寻找合适的时间窗口逐步实施，进一步完善促进房地产市场健康发展的长效机制。”潘功胜强调。此外，在重点领域的宏观审慎方面，潘功胜还表示，今年2月份，央行和相关机构联合印发了统筹监管金融
北京启动房地产市场秩序三类专项检查覆盖新房二手房及租赁中国网财经10月21日讯据北京住建委官方微信“安居北京”消息，为强化行业红线意识和底线思维，维护首都房地产市场平稳健康秩序，保障群众合法权益，统筹做好疫情防控和行业发展各项工作，北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查。严格限购政策执行，落实房住不炒红线作为房地产宏观调控的核心关键措施，限购已从北京走向全国主要城市，对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用。为确保限购政策执行不走样，在北京执行限购10年之际，市住房城乡建设委组织各区于9月至12月对全市房地产开
9月商品房销售创历史同期新高， “三道红线”下房企投资趋于稳健 10月19日，国家统计局发布“2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况”数据。今年三季度以来，房地产市场延续了此前的回温态势，市场表现持续升温。其中，在房企加速推盘等因素的刺激下，9月单月的销售面积和销售金额均创下历史同期新高。同期，房地产开发投资、房企到位资金等数据也在持续回暖。进入第三季度，房地产开发景气指数超过100的临界点，并不断接近疫情前的水平。但由于前期“缺口”较大，截至9月末，全国商品房销售面积仍然低于去年同期，意味着市场距离此前两年的峰值仍有差距。与此同时，市场环境在不断变化。随着
9月全国平均房价同比上涨8.2%，环比下滑3.7% 经济观察网记者陈月芹 10月19日，国家统计局公布2020年前9月全国房地产开发投资和销售数据。1—9月，全国商品房销售面积11.7亿平方米，同比下降1.8%；商品房销售额115647亿元，增长3.7%。从数据不难看出，前三季度房地产市场基本恢复至去年同期水平，而销售面积下降、销售金额上涨，主要是由于平均成交价格上升。今年前9个月，全国商品房平均成交价格为9878元/平方米，同比上涨5.6%，与1-8月相比也有小幅上升。从单月来看，9月全国商品房销售面积1.86亿平方米，同比上涨7.3%，环比上升25
出售最赚钱的尚海湾？昔日“地产黑马”恒盛高负债下求生 “生存”二字，在疫情冲击后加大加粗，悬于中小房企头顶。当年的地产黑马恒盛地产风光一时，如今也到了不得不变卖资产谋求生路的时刻。　　有媒体消息称，恒盛地产计划将尚海湾豪庭（以下简称“尚海湾”）余下项目，包括住宅部分及停工中的阳光大厦双子办公楼，全部打包卖给泰康人寿。　　若消息属实，尚海湾将结束在恒盛地产的十年。　　界面记者尝试联系恒盛地产，但一直没得到回复。　　“尚海湾项目的收益基本可以算恒盛地产的净收益了，在扫尾的关键时刻卖掉，我觉得不太合算。”上海中原首席分析师卢文曦告诉界面记者。　　尚海湾项目最早可追
楼市已变天，万科求生欲咋那强？郁亮：房地产将成“普通制造业” 我经常说，房地产自从提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位就标志着房地产行业进入了一个新的时代，调控也到了新的阶段，你会发现一切都在围绕着房住不炒而展开。　　房地产在告别高速增长，房价回归稳定，房子在追求高品高质，炒房者越来越失去阵地和空间，刚需购房者越来越理性，市场越来越健康和完善。但这是个漫长的过程。　　不知道有多少开发商都认识到了房地产行业的变化，也曾无数次喊出寻求转型，然而转型之痛谈何容易？甚至有些开发商完全不理解什么叫转型，自认为干一件从未干过的跨界就叫转型了，殊不知，完全不是那么回事儿。