日前，北京写字楼租售中心网根据上半年全国写字楼租赁市场报告发现，杭州写字楼租赁市场活动日渐活跃，复苏迹象明显，企业新增办公楼租赁需求和成交量皆有攀升。优质办公楼出租市场数据的稳定、交易活跃度大幅恢复，都表明了杭州写字楼租赁市场正在稳定复苏。

同时，受四、五月份节庆活动、政企合作及活动推广作用，第二季度杭州各项消费数据回暖；但商业退铺面积的扩大和品牌商的谨慎决策，使得优质零售物业市场空置率持续上升，写字楼出租项目租金小幅下调。

据了解，其写字楼出租市场需求复苏明显，新增成交面积环比上涨102%，基本恢复至往年同期水平。尤其4月起，前期积攒需求被集中释放，交易活跃度提升明显。

国资优质企业仍承担着主要的租赁需求角色，传统金融服务业最为活跃，专业服务业紧随其后，占新增成交量的近两成，其中大面积律所及会计师事务所是扩张主力。电商经济作为新晋需求初露头角，与此同时，多区政府出台电商补助政策，未来或将进一步激发其扩张写字楼办公面积的需求动能。

租金方面，写字楼出租市场虽然受到疫情影响，但租金总体走势平稳，从全国范围看，今年上半年杭州甲级写字楼租赁市场租金水平排在全国第五的位置。

对于办公楼市场后市情况，报告认为，随着亚运会标杆工程建设推进，预计2021年将迎来供应最高峰，或将达2020年新增供应量的3倍；奥体博览城板块也将发展成熟，杭州优质办公业态版图持续扩张；项目集中面市或将在短期内推升空置预期，压低局部板块的租金上涨趋势。