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开发商们还有不到两个月:业绩下滑、拿地放缓、巨债到期……
第300期| 2020/11/07 2020年楼市“金九银十”终于在平淡中落幕。 今年前10个月,仅一线城市楼市整体回正;二手房则出现成交量分化,北京同增62%,深圳环降43%。 各地调控政策进一步收紧,如北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等专项检查。此外受限于房地产信贷政策适度收紧,9月以来房地产市场降温特征愈加突出,预计年底房地产市场仍不容乐观。 11月1071亿元债务规模偿债高峰将至,高负债房企将面临年内最大考验。 2020年只剩下不到两个月了。 前10月仅一
这是中国县城房子的最终归宿!你还敢买吗?
每日房产干货第一时间出现在你的面前! 大家有没有想过,以后老家县城的房子最后会变成怎么样? 前两年我阿姨花17万全款买下了一套90年代的单位楼梯房,实用面积70多平米的3房。 去年,我大伯一套楼龄超过30年的60多平米两房单位房想卖出去,有人开价8万,高了就不买。 这两个都是我身边的真实案例,从几万到10几万的贱卖,这可能就是大多数人老家县城房子的最终归宿! 大家了解过县城的就业,就可以发现一个规律,你回去上班的朋友,基本两种方向:体制内和体制外。 体制内一般就是银行职工、医生、教师、公务员这
呵护
城市
的生活气息
在印度尼西亚首都雅加达工作时,住所附近有一家露天菜市场。在那里,我见识了绿色品种的芒果,品尝了炸香蕉等印尼特色甜点。逛菜市场的体验把我这个异乡人与这座城市最具烟火气的生活与文化紧密融合起来。民以食为天。菜市场承担着为人们提供新鲜食材的重要功能,与居民生活息息相关。意大利新特斯塔丘市场、英国博罗市场等很多市场都拥有百年历史,它们对食品品质孜孜不倦的追求,不断巩固着忠实的顾客群体。对很多人来说,特有的人情魅力是他们钟爱菜市场的重要原因。在菜市场购物,人与人之间的交流不可或缺。在不同的摊位比较、询问、讨价还价,
全国房价破万,乱买房将付出沉重代价
每日房产干货第一时间出现在你的面前! 过去我们常说,一二线房价太高,那就回老家买房吧! 可扎心的是,你以为老家的房子,你现在就一定买得起吗? 因为,历史性的时刻来了,全国平均房价破万了!没错,从今年6月开始,全国平均房价连续4个月破万!这一刻,很多县城的房价都上万了,我们来看看,中国39个房价破万的县城!有你的老家吗? 1万/平,100平方的房子,首付就要30万。如果乱买房,被套住的那将是你半辈子的心血!所以,我再次奉劝大家,对于全国95%的三四线城市,除了自住,千万不要再碰。 别看它过去涨了,
三季度调控显成效:楼市降温 “金九银十”成色不足
2020年三季度,房地产市场密集调控,因城施策、房住不炒的基调更为明确。中央对房价、地价的管控有明显强化,与部分城市市场回暖不无关系。以一线城市为例,上海的市场成交反弹明显,一部分原因也在于限价、限购影响深远,消费者对于一二手价格倒挂的项目热情较高。一手市场传导到二手市场,上海二手成交套数也在9月份出现了3.1万套的历史新高。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,近期部分城市的调控,主要是房价上涨过快,适当调控也是发挥了示范作用。后续若是房地产交易面临压力,或者各地财政方面有压力,其实房地产市场依然会有宽
初心印记丨“公园
城市
”里藏着一份绿色发展蓝图
四川成都天府新区兴隆湖,一湖4000多亩的碧水安若明镜,将岸边鳞次栉比的建筑倒映成像。 红底步道在灌木、森林、湖面延展,现代化都市与自然野趣融为一幅和谐的山水画卷。 蓝天碧水青山是天府新区鲜明的城市“底色”,山水绿脉在这里自然延伸。从规划之初,天府新区便确定了生态优先、绿色发展的“底图”,“蓝绿空间”占比超过70%。 2018年2月11日,习近平总书记在天府新区考察时,首次提出了建设公园城市的理念,特别指出“要突出公园城市特点,把生态价值考虑进去”。 短短两年间,天府新区一笔一画将“公园城市”从崭
【2020·指尖
城市
】天津智港:未来已来 说说智慧社区的二三事
中国青年网天津10月28日电 (记者王文坛)"小区出入口安装的无接触测温通道,可以自动检测体温,一旦发现疑似发热人员,会进行报警并记录相关数据。"27日,"2020·指尖城市"网络主题活动采访团来到中新天津生态城--吉宝·季景峰阁小区,项目总经理王浩指着大门口的测温通道说。 无接触智能测温通道。王文坛 摄 王浩告诉记者,该小区是中新天津生态城首个智慧小区,按照"小区整体、小区内部、居民家中"三个范畴,搭建了30个智慧应用场景,为社区生活开启&
富力地产多管齐下 流动性合理充沛“活水”效果显现
10月,富力集团完成2.57亿股新H股配售,令其减负债、降杠杆的目标又前进一步。其中,扣除预收款的资产负债率预计将下降至69.72%,净负债率预计将下降7%。在H股成功配售,以及资本市场融资渠道畅通的情况下,富力集团的旧改持续发力,借助“金九银十”销售旺季,广州红盘热销,刷新广州近5年单次开盘记录。同时,酒店经营收入也在旅游黄金周大幅赶超去年。而重大资产盘活举措更为富力集团带来可观的现金流。如期兑付回售到期债务,偿债压力缓解,流动性持续改善。在富力集团持续去杠杆的行动之下,年底的降负债目标也很值得期待。发
【2020·指尖
城市
】天津港:建设“智慧港口”,攻克港口自动化改造难题
图为天津港。光明网记者 徐皓 摄 光明网讯(记者 徐皓)天津港是京津冀的海上门户和出海口,是对外开放的国际枢纽港,连续多年跻身世界港口前十强。近两年,天津港加快“智慧港口”建设,今年10月,天津港将传统的集装箱码头改造成了无人自动化码头,解决了传统集装箱码头无人自动化改造这一世界港口难题。图为天津港工作人员向记者介绍天津港“智慧港口”的建设情况。光明网记者 徐皓 摄 据天津港集装箱码头有限公司党委书记、董事长刘杰强介绍,天津港集装箱码头有限公司采用Navis集装箱码头操作管理系统与港区高速信息网络、港
房地产市场多重分化隐现“灰犀牛”
新冠疫情导致了住房市场的分化趋势:开发市场的资源进一步向头部房企集聚,土地市场重新回归一线城市和热点二线城市;住宅成为个人收入分配和财富分配的加速器。 本刊特约作者 蔡真/文 新冠疫情对经济活动造成极大冲击,不过疫情之下房地产市场恢复迹象明显,后疫情时期房企、土地市场以及长租公寓都呈现出明显的分化现象,但政策基调依然以抑制房价泡沫为主。 加速房企分化 新冠疫情首先给房企带来的冲击是需求层面。2020年1-2月商品住宅销售面积和销售额分别为7488.95万平方米和7197.59亿元,同比
【图解】雨天驾车遇到
城市
内涝,当心“驶入”这些“坑”
【图解】雨天驾车遇到城市内涝,当心“驶入”这些“坑”
昆明调研:一带一路下的
城市
机会有多大?
(前言:国庆节前去昆明调研,第一次到这个城市,虽然跟我预想中的花园城市有点差距,但昆明人给我留下了深刻的印象,真的太太太热情了,对我照顾周到又体贴入微,令我非常感动。我去过那么多城市调研,发现昆明男人最细心,据他们说女人在家里的地位很高,远超四川、上海,男人都听女人使唤,这还是母系社会遗留下来的优良传统。呵呵以后姑娘们找个云南人嫁了不错。)作为一带一路通往东南亚的桥头堡,昆明房价起点并不低,2010年,长沙房价在五千左右时,昆明房价就六七千了,2013-2016年,经历了横盘调整、微降期,2016年10月
万物云城:将
城市
服务融入社区协同治理实现双赢
10月24日在深圳举办的万科集团中西部区域媒体交流会上,万科集团物业BG推出了国内第一个以城市服务为定位的全新品牌——“万物云城”,旨在成为城市服务领域的首选品牌,将30年物业服务实践积累来的服务能力、服务文化与服务技术,注入城市空间,推动城市服务领域的创新与转型。 “一流城市要有一流治理,一流治理需要一流机制。城市服务商就像一个城市的管家,它的出现解决了政府既当裁判又下场踢球的角色痛点,协助政府更好统筹完成城市治理的各项任务,加速专项服务领域的优胜劣汰,更快更好地实现人民对美好生活的向往。”万科集团合
【2020·指尖
城市
】数据穿透融合 跨界协同赋能——杭州“
城市
大脑”让街区学会“思考”
近年来,杭州市上城区从“市一医院”起步,率先推动城市大脑向基层赋能,开展“城市大脑街区治理”实践,并逐步拓展到湖滨商圈及浙一、浙二、市三等医院周边,实现了从“点上突破”到“面上梯次推进”的过程。在实现交通有序、排队车辆消失、泊位效率提高的同时,“城市大脑”还积累了101万个车牌号、305万条车辆出行数据和163万条挂号就诊信息。面对如此庞大的数据信息,“穿透融合相互赋能”又成为了促进城市智慧化管理发展的新命题。让街区学会“思考”,让管理更高效,让群众获得感更强,上城区一直在不断努力探索。 杭州市第一人民
近八成东京奥运会
城市
志愿者担忧疫情
日本东京一项针对东京奥运会城市志愿者的调查显示,近八成志愿者担忧明年奥运会和残奥会举办期间疫情发展。 东京都政府8月向3万多名城市志愿者发放调查问卷,收到13480人回复,得出上述结论。共同社21日报道,在涉及对赛事担忧的多选题中,79%的调查对象担忧届时疫情,49.3%担心奥运会推迟影响其参与志愿者工作的动力。另外,75.1%的调查对象希望东京都政府能为志愿者创造安全工作环境。被问及希望经由培训学到哪些技能时,76.7%的人希望了解如何在疫情下保护自己以及在高温下开展志愿者服务,58.6%希望学会应急
中国高铁将覆盖95%的百万人口及以上
城市
本报北京10月22日电(记者 严冰) 国新办今天就交通运输“十三五”发展成就举行的发布会透露,“十三五”是交通基础设施发展、服务水平提高和转型发展的黄金时期,预计“十三五”规划目标任务可以圆满实现,为决战决胜脱贫攻坚和全面建成小康社会提供有力的支撑。 这五年,是交通运输加快发展的五年,预计完成交通固定资产投资16万亿元,到“十三五”期末,预计铁路运营的总里程14.6万公里,覆盖99%的20万以上人口的城市,其中高铁运营里程大约3.8万公里,居世界第一位,覆盖95%的100万人口及以上的城市。公路通车里程
【2020·指尖
城市
】“
城市
大脑”赋能杭州 打造智慧生活“幸福样板”
“20秒入园景点,30秒入住酒店,城市道路延误指数从2.23下降到1.92,实现“先离场后付费”功能泊车位达69.96万个……”这串看似简单的数字背后是杭州“城市大脑”加速进化,不断拓展城市数字治理变革广度和深度的不懈努力,也是“城市大脑”让杭州这座城市变得越来越“聪明”的生动范例。 “城市大脑”,是搭载于互联网,借助大数据、云计算等对城市实施全域全程的即时分析和管理。通过全社会的数据互通,数字化的全面协同,跨部门的流程再造,实现民生直达、惠企直达和基层治理直达。 “让城市会思考,让生活更美好;让资源
大都市圈主导
城市
竞争力格局
中国社会科学院与经济日报社共同发布的中国城市综合经济竞争力报告显示—— 大都市圈主导城市竞争力格局 城市经济竞争力作为城市发展的基石,衡量着城市经济发展的实力,较高的城市经济竞争力表明城市具有较强的经济发展空间和经济发展活力。为了更客观、更准确地衡量城市综合经济竞争力,我们用城市的综合经济增量和综合经济效率合成中国内地和港澳台地区291个城市的综合经济竞争力,以研判中国城市经济竞争力格局演变,从城市视角审视中国经济发展。 从总体格局看,大都市圈格局主导全国,经济增量竞争力是导致综合经济竞争力差异的主
今年前9月全国地表水、空气质量总体改善
本报北京10月21日电(记者寇江泽)今年1—9月,1940个国家地表水考核断面中,水质优良(Ⅰ—Ⅲ类)断面比例为81.2%,同比上升6.2个百分点;劣Ⅴ类断面比例为0.8%,同比下降2.6个百分点。全国337个地级及以上城市平均优良天数比例为87.2%,同比上升5.7个百分点;PM2.5浓度为30微克/立方米,同比下降11.8%。 1—9月,长江、黄河、珠江等七大流域及西北诸河、西南诸河和浙闽片河流水质优良(Ⅰ—Ⅲ类)断面比例为84.9%,同比上升6.3个百分点;劣Ⅴ类断面比例为0.4%,同比下降2.9
一天大涨50万!这是当前楼市最残酷的真相!
最近杭州一个业主群炸了! 本来挂出去的房子几个月没太大动静,突然最近有人买了,眼看行情好转,业主每平米马上坐地涨3000,结果业主群里一讨论,发现涨3000还少了,马上涨6000!有的甚至涨1万挂牌! 短短一周时间,整个小区的挂牌价涨了4300元,小区卖的都是大户型,一套房子最低涨了50万! 业主乐的开花,拿出计算器一阵算计,接下来继续涨! 业主集体操盘,抬高小区挂牌价,只要有一套成交,基本就夯实了上涨的基础,这种套路在深圳不是新鲜事,如今杭州也在效仿,一套房子一天暴涨50万,楼市里最敏感的永远是
这些
城市
比省会
城市
房价还高,凭什么?
为“大胡子说房”添加星标,每日房产干货第一时间出现在你的面前! 奇怪了,这些城市,房价比省会还高?是的,中国有5个省,它的非省会城市房价超过了它的省会,成为全省房价第一,到底是哪5个神仙之地呢? 广东深圳、福建厦门、海南三亚、山东青岛和辽宁大连。 深圳房价7万6/平,是省会广州3.8万/平的2倍,厦门房价4万8/平,是省会福州2.6万/平的1.8倍。三亚房价3万6/平,是省会海口1.5万/平的2.4倍。青岛房价2万1/平,是省会济南1.6万/平的1.3倍。大连房价1万6/平,是省会沈阳1.2万/平的
南京楼市调控风暴眼
本报记者 刘颂辉 南京报道在单价倒挂近万元的限价楼盘诱惑下,一些南京的购房者正在铤而走险,通过PS手段伪造资金证明“上车”。日前,一家TOP10房企南京公司的销售人员向《中国经营报(博客,微博)》记者透露,有的楼盘一旦客户摇号中签,不管成交与否都会算进销售员的业绩提成,因此有人私底下协助购房者伪造资金证明,“都是些不成文的操作,楼盘也会睁一只眼闭一只眼”。10月11日,热门楼盘启迪水木滨江开发商在官方渠道发布公告,公司依据验资245万元、首付八成的要求进行审查,对不符合要求的一律取消摇号报名资格,或于开盘
长三角又一
城市
出手调控楼市 无锡提高二套房公积金贷款利率
来源:21世纪经济报道原标题:长三角又一城市出手调控楼市 无锡提高二套房公积金贷款利率作者:唐韶葵打击炒房。继节前常州出台二套房首付提高的政策之后,长三角又一三四线城市出台调控新政。无锡本地宝于10月15日上午10时发布最新公积金政策,调控从个人贷款端再度收紧:职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。首套住房公积金贷款利率:按基准利率执行,目前公积金贷款利率为1—5年期年利率2.75%,6—30年期年利率3.25%。21世纪经济报道记者独家获得一
楼市调控竞速:三四线
城市
房价升温
与大湾区不同的是,长三角区域经济能级强大的小城市比较多,一些三四线城市热度并不比一二线城市弱。 国庆长假结束第一天,徐州、绍兴分别出台楼市调控措施,表明了地方政府严控房价的决心。10月9日晚,徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,徐州从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策,其中“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。与此同时,绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的
重点
城市
黄金周现成交腰斩,长三角楼市整体陷入调整周期
调控的影响正在逐渐显现。 中原地产最新披露的数据显示,杭州在这个超长版黄金周中仅实现新房成交58套,而去年同期的成交量为392套,约是今年的7倍。同样出现新房成交缩量的还有苏州,十一前夕的单周成交量稳定在1300套左右,但在十一内的周成交量为620套,仅剩半数。 长三角两大楼市城市的楼市交易量下降,透露出市场悄然降温的端倪。 长假期间,一边是焦虑的销售人员,另一边是冷静的购房者。有杭州市民表示,十一假期内经常能够接到销售人员的卖房电话,而自己的购房需求并不强烈。数据显示,10月以来,17个公布开盘登
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品牌
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动作
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物流服务
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全球
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品牌
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高校
494条
中国
19条
山东
15条
联播
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北京
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医护
124条
产品
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战略
133条
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